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投资要素费用
 【来源:】 【作者:】 【时间:2012-11-09 10:15:03】 【关 闭

 
    投资要素费用
    (一)土地价格
    区内现行的工业用地基准地价按十一级用地执行。工业用地基准价格为9.6万元/亩(144元/平方米)。
    (二)供电价格
    单位:元/千瓦时
用电分类
电度电价
基本电价
不满1千伏
1-10千伏
35-110千伏
110千伏
220千伏及以上
最大需量(元/千瓦/月)
变压器容量(元/千伏安/月)
一、居民生活
0.600
0.600
0.600
 
 
 
 
二、非居民、商业
1.0584
1.0434
1.0284
 
 
 
 
三、非工业、普通工业
0.8164
0.8014
0.7864
 
 
 
 
其中:中、小化肥
0.5864
0.5714
0.5564
 
 
 
 
四、大工业用电
 
0.6754
0.6604
0.6454
0.6354
42
28
其中:1、铁合金、电解烧碱、合成氨、钙镁磷肥、黄磷
 
0.6374
0.6244
0.6094
0.5994
42
28
2、电石
 
0.6294
0.9144
0.5994
0.5894
42
28
3、中、小化肥
 
0.4624
0.4474
0.4324
0.4224
36
24
 
    (三)供水及污水处理费价格

收费项目
计算  单位
自来水价格
污水处理费
到户水价
工业
元/吨
1.70
0.8
2.50
经营基建
元/吨
1.90
1.20
3.10
特种行业
元/吨
6.00
2.00
8.00
行政事业
元/吨
1.60
1.00
2.60
居民生活
元/吨
1.35
0.80
2.15

    注:企业自建污水处理设施,其污水经处理后达到国家《污水综合排放标准》中规定的一级或二级标准的,污水处理费适当核减,核减后的标准为0.15元/吨。
(四)运输费用(参考)
南昌南站至主要城市铁路运价(整车)

到    站
运 输 价 格 (元)
运 期 (天)
20英尺
40英尺
上海
1400
2300
3
宁波
2800
4800
2-3
深圳
3600
5600
48小时
厦门
2800
4800
2-3

抚州至主要城市公路运价(参考)
一般车辆公路货运市场运价约为0.40元/吨公里。
 
(五)工程建设设备使用费用(参考)

设备
计算单位
价格(元)
工程车
元/车·2立方米
40
挖掘机(小型)
元/小时
160
挖掘机(大型)
元/小时
260
推土机
元/小时
220

(六)社会保险

项   目
单  位
个 人
备     注
养老保险
20﹪
8﹪
国家强制执行
失业保险
2﹪
1﹪
国家强制执行
医疗保险
7.5﹪
2﹪
国家强制执行
工伤保险
1﹪
 
按行业差别确定费率执行
生育保险
0.6%
 
国家强制执行
合    计
31.1﹪
11﹪
 

(七)地方税税种、税目及税率
 
税  种
税 目 及 税 率
营业税
1、交通运输业、建筑业、邮电通讯业3﹪; 2、文化体育业、服务业(个人出租住房的租金收入,减按3﹪)、金融保险业、转让无形资产和销售不动产为5﹪;3、娱乐业为20﹪。
企业所得税
1、法定税率为25﹪。2、优惠税率:自2008年1月1日起,原享受低税率优惠政策的企业,在新税法施行后5年内逐步过渡到法定税率。其中:享受企业所得税15%税率的企业,2008年按18%税率执行,2009年按20%税率执行,2010年按22%税率执行,2011年按24%税率执行,2012年按25%税率执行;原执行24%税率的企业,2008年起按25%税率执行。原享受企业所得税“两免三减半”、“五免五减半”等定期减免税优惠的企业,新税法施行后继续按原税收法律、行政法规及相关档规定的优惠办法及年限享受至期满为止,但因未获利而尚未享受税收优惠的,其优惠期限从2008年度起计算。
个人所得税
1、工薪所得适用5-45﹪的九级超额累进税率;个体工商、承包、承租等经营所得适用5-35﹪的五级超额累进税率;劳务报酬所得适用20-40﹪的三级超额累进税率。2、稿酬、特许权使用、财产租赁、财产转让、利息、股息、红利、偶然和其它所得适用20﹪的比例税率。
土地增值税
1、   实行查帐征收的适用30-60﹪的超额累进税率;2、转让房地产取得收入时,住宅按3﹪预征,店面按5﹪预征,其它房地产开发按1﹪预征。
城建税
以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据,适用比例税率:市区为7﹪,城镇为5﹪,农村为1﹪。
房产税
1、   依房余值的1.2﹪年计征;依租金收入的12﹪计征;
2、   依租金收入的4﹪计征(用于居住)。
印花税
1、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同按购销金额、承包金额、所载金额的0.3‰;2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同按加工承揽收入、收取费用、运输费用、所载金额的0.5‰;3、财产租赁合同、仓储保管合同按租赁金额、仓储保管费用的1‰;4、财产保险合同按保险费收入的1‰贴花;5、借款合同按借款金额的0.05‰;6、权利许可证照、其它营业账簿按件贴花5元。
资源税
依应税矿品从量定额计税。
 


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